بهترین سرمایه گذاری در دبی
دبی به دلیل سبک زندگی مجلل، معماری مدرن و مقاصد خرید مجلل خود شناخته شده است. همچنین یک مکان عالی برای سرمایه‌گذاران است و فرصت‌هایی را برای سرمایه‌گذاری‌های کوتاه مدت و بلند مدت فراهم می‌کند. با اقتصاد متنوع و محیطی مناسب برای کسب و کار، دبی به یک مقصد سرمایه‌گذاری ترجیحی برای افراد و مشاغل تبدیل شده است. دبی یک شهر به سرعت در حال رشد و یک مرکز مالی بزرگ در خاورمیانه است. فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در دبی وجود دارد، از املاک و سهام گرفته تا کالاها و سرمایه‌گذاری‌های جایگزین، جزو روش‌های موجود هستند. در این مقاله از شرکت روتس کپیتال دبی، به بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در دبی می‌پردازیم.
بهترین تجارت در دبی
1. بازار املاک و مستغلات دبی
خرید و فروش ملک در دبی، همیشه بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاران بوده است. اقتصاد پررونق شهر، جمعیت رو به رشد و صنعت گردشگری منجر به افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و تجاری شده است. بازار املاک و مستغلات در دبی طیف گسترده‌ای از فرصت‌های سرمایه‌گذاری، آپارتمان‌های لوکس و فضاهای اداری – تجاری را ارائه می‌دهد.
املاک یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دبی است. این شهر دارای یک بازار پر رونق املاک با طیف وسیعی از گزینه‌ها، از جمله آپارتمان، ویلا، و املاک تجاری است. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در دبی بازدهی جذاب و افزایش سرمایه را ارائه می‌دهد.
همچنین یکی از بهترین راه‌ها برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی، خرید املاک خارج از طرح است. املاک خارج از طرح، آن‌هایی هستند که هنوز در حال ساخت یا در مرحله برنامه‌ریزی هستند. این املاک معمولاً ارزان‌تر از املاک تکمیل‌شده هستند و سرمایه‌گذاران می‌توانند انتظار بازدهی قابل توجهی را پس از تکمیل پروژه داشته باشند.
2. خرید سهام
سرمایه‌گذاری در بازار سهام یکی دیگر از راه‌های عالی برای کسب بازده سرمایه در دبی است. دبی دارای دو بورس عمده است که عبارتند از: بازار مالی دبی (DFM) و NASDAQ. این صرافی‌ها به سرمایه گذاران فرصت سرمایه‌گذاری در سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس را می‌دهد.بازار مالی دبی (DFM) بورس اصلی شهر است که طیف گسترده‌ای از گزینه‌های سرمایه‌گذاری را در بخش‌های مختلف ارائه می‌دهد. با ظهور پلتفرم‌های تجارت الکترونیک، سرمایه‌گذاری در بازار سهام بیش از هر زمان دیگری قابل دسترس شده است.
سرمایه‌گذاران می‌توانند در سهام یا ETF (صندوق‌های قابل معامله در بورس) سرمایه‌گذاری کنند.ETF ها نوعی از صندوق‌های سرمایه‌گذاری هستند که یک شاخص خاص مانند شاخص DFM را ردیابی می‌کنند و به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند در طیف متنوعی از گروه‌های سهام سرمایه‌گذاری کنند.
3. ارزهای رمزنگاری شده
رمزارزها در سال‌های اخیر محبوبیت زیادی بدست آورده‌اند و دبی نیز از این قاعده مستثنی نیست. این شهر دارای یک جامعه فعال در زمینه رمزارزهاست. چندین کسب و کار اکنون ارزهای دیجیتال را به عنوان پرداخت می‌پذیرند. سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال می‌تواند خطرآفرین باشد، اما ممکن است بازده قابل توجهی نیز داشته باشد.
دبی همچنین خود را به عنوان قطب فناوری بلاک‌چین تثبیت کرده است و چندین شرکت در حال کار بر روی توسعه راه حل‌های مبتنی بر بلاک‌چین هستند. سرمایه‌گذاری در استارت آپ‌های بلاک‌چین می‌تواند فرصتی عالی برای سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری بر روی رشد این فناوری هستند.
4. خرید طلا
طلا یک گزینه سرمایه گذاری امن است که یک انتخاب سنتی سرمایه‌گذاری برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بوده است. دبی مرکز اصلی تجارت کالاهایی مانند طلا، نقره و نفت است. سرمایه گذاران می‌توانند این کالاها را از طریق بورس طلا و کالا دبی (DGCX) معامله کنند. از طرفی دبی یک بازار پر رونق از طلا دارد و با عنوان شهر طلا نیز شناخته می‌شود. شما می‌توانید انواع و اقسام زیورآلات و یا حتی پوشاک از جنس طلا در دبی را خریداری کرده و روی آن‌ها سرمایه‌گذاری کنید.
5. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک یک روش سرمایه‌گذاری محبوب در دبی هستند. سرمایه‌گذاران می‌توانند از میان طیف وسیعی از صندوق‌های مشترک ارائه شده توسط مدیران، صندوق‌های داخلی و بین‌المللی را انتخاب کنند.
6. اوراق قرضه
دبی همچنین طیف وسیعی از اوراق قرضه صادر شده توسط شرکت‌های داخلی و بین‌المللی را ارائه می‌دهد. این اوراق بازدهی جذابی ارائه می‌دهند و گزینه سرمایه‌گذاری کم ریسکی هستند.
7. سرمایه‌گذاری‌های جایگزین
دبی همچنین گزینه‌های سرمایه‌گذاری جایگزین مانند سهام خصوصی، صندوق‌های تامینی و سرمایه‌گذاری خطرپذیر را ارائه می‌دهد. این سرمایه‌گذاری‌ها مستلزم ریسک بالاتری هستند، اما می‌توانند بازدهی جذابی را ارائه دهند.
توجه به این نکته ضروری است که سرمایه‌گذاری در هر یک از این روش‌ها با ریسک همراه است و توصیه می‌شود قبل از تصمیم گیری در مورد سرمایه‌گذاری از مشاوره مالی حرفه‌ای استفاده کنید.
8. بورس
دبی یک بازار بورس پویا و در حال رشد دارد. بازار سهام دبی به عنوان یک بازار بین‌المللی شناخته شده است و از طریق تکنولوژی پیشرفته، سرمایه‌گذاری در این حوزه آسان‌تر شده است. در این بازار، شرکت‌های بزرگ و دارای اعتبار مانند شرکت هواپیمایی امارات و شرکت‌های تولید نفتی و پتروشیمی حضور دارند.
9. صنعت ساختمان‌سازی و معماری
با توجه به سرعت بسیار پیشرفت صنعت ساختمانی در دبی، سرمایه‌گذاری در این حوزه یکی دیگر از بهترین گزینه‌های پیش رو برای سرمایه‌گذاران خواهد بود. با توجه به نیاز روز افزون به توسعه تجاری و مسکونی، سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز پروژه‌های مختلف در دبی، برای سرمایه گذاران مناسب است.
10. سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها
دبی یک شهر بی‌نظیر برای استقبال از نوآوری و ابتکار است. سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌های دبی می‌تواند به عنوان یک فرصت بسیار جذاب و پربازده برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته شود. دبی به عنوان یک شهرک تجاری بین‌المللی، محل بسیاری از شرکت‌های بزرگ و نوپا و به اصطلاح استارت‌آپ‌های گوناگون است که به دنبال رشد و توسعه هستند.
در دبی بسیاری از سرمایه‌گذاران، شرکت‌های سرمایه‌گذاری، صندوق‌های سرمایه‌گذاری خصوصی و عمومی و شرکت‌های تجاری بزرگ، به دنبال سرمایه‌گذاری در استارت آپ‌های جوان و نوپا هستند. این شرکت‌ها و صندوق‌ها به دنبال رشد و توسعه سریع، بازده بالا و نوآوری هستند. بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری در استارت آپ‌های دبی را دارید، بهتر است قبل از هر اقدامی، تحقیقات و بررسی‌های لازم را در این زمینه انجام دهید.
اخذ اقامت دبی از طریق سرمایه‌گذاری
دبی چندین برنامه سرمایه‌گذاری دارد که به افراد اجازه می‌دهد اقامت در این کشور را دریافت کنند. این برنامه‌ها از نظر میزان سرمایه‌گذاری و معیارهای واجد شرایط بودن متفاوت هستند.
یکی از محبوب‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری، خرید بیزینس در دبی است. این برنامه به حداقل سرمایه‌گذاری 10 میلیون درهم (تقریباً 2.7 میلیون دلار) در یک تجارت جدید یا موجود در دبی نیاز دارد. سرمایه‌گذاری باید در یکی از دسته‌های زیر انجام شود: املاک، سرمایه‌گذاری‌های مالی، یا راه‌اندازی کسب و کار.
گزینه دیگر ویزای کارآفرینی دبی است که به حداقل سرمایه‌گذاری 500000 درهم (تقریباً 136000 دلار آمریکا) در یک تجارت جدید یا موجود در دبی نیاز دارد. این برنامه برای کارآفرینانی طراحی شده است که می‌خواهند کسب و کاری را در کشور امارات راه‌اندازی کنند.
ویزای املاک دبی نیز وجود دارد که به حداقل سرمایه‌گذاری 1 میلیون درهم (تقریباً 272000 دلار آمریکا) برای خرید ملک در دبی نیاز دارد. این برنامه برای افرادی طراحی شده است که می‌خواهند در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری کنند.
علاوه بر این برنامه‌های سرمایه‌گذاری، گزینه‌های دیگری نیز برای اخذ اقامت دبی وجود دارند که از جمله آن‌ها می‌توان برنامه ویزای طلایی دبی با امکان اقامت تا 10 سال برای سرمایه گذاران، کارآفرینان و افراد با استعداد در زمینه‌های مختلف را نام برد.
توجه به این نکته ضروری است که هر برنامه مجموعه‌ای از معیارهای واجد شرایط بودن، الزامات و مزایای خاص خود را دارد. بنابراین تحقیق و انتخاب برنامه‌ای که به بهترین وجه با نیازها و اهداف شما مطابقت داشته باشد بسیار مهم است. همچنین توصیه می‌شود قبل از درخواست برای هر برنامه سرمایه‌گذاری، از یک مشاور یا وکیل معتبر مهاجرتی مشاوره تخصصی بگیرید.
چگونه مهاجران و افراد خارجی می‌توانند با خیال راحت در دبی سرمایه‌گذاری کنند؟
اگر شما یک مهاجر هستید که به دنبال سرمایه‌گذاری در دبی میباشید، در اینجا چند راه حل را به شما معرفی میکنیم که بتوانید با خیال راحت سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید:
· تحقیق در مورد بازار
قبل از تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری، مهم است که به طور کامل در مورد بازار تحقیق کرده و قوانین و مقررات محلی را درک کنید. این به شما کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌ای در مورد محل سرمایه‌گذاری پول خود بگیرید.
· به دنبال مشاوره حرفه‌ای باشید
به دنبال مشاوره از یک مشاور مالی یا متخصص سرمایه‌گذاری باشید که تجربه کار با مهاجران در دبی را دارد. آن‌ها می‌توانند به شما کمک کنند تا در بازار حرکت کنید و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را که برای شما مناسب هستند شناسایی کنید.
· سرمایه‌گذاری‌های تنظیم شده را انتخاب کنید
به سرمایه‌گذاری‌های تنظیم شده مانند صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، صندوق‌های قابل معامله در مبادله (ETF) و تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) پایبند باشید تا اطمینان حاصل کنید که سرمایه‌گذاری‌های شما به درستی تنظیم شده و شفاف هستند.
· مراقب کلاهبرداری ها باشید
مانند هر بازار سرمایه‌گذاری دیگر، همیشه خطرات کلاهبرداری و فعالیت‌های متقلبانه در دبی نیز وجود دارد. مراقب هر فرصت سرمایه‌گذاری که بیش از حد خوب به نظر می‌رسد باشید و بدانید که همیشه قبل از سرمایه‌گذاری هر پولی، دقت لازم را انجام دهید.
چگونه در دبی سرمایه گذاری کنیم؟
سرمایه‌گذاری در دبی بسته به اهداف سرمایه‌گذاری، تحمل ریسک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود، می‌تواند ارزشش را داشته باشد. دبی به دلیل اقتصاد قوی، موقعیت استراتژیک و سیاست‌های مناسب برای کسب‌وکار شناخته شده است که می‌تواند یک محیط سرمایه‌گذاری جذاب را ایجاد کند.
دبی دارای یک اقتصاد متنوع با بخش‌های قوی در املاک، امور مالی، گردشگری و تدارکات است. دولت همچنین طرح‌های مختلفی را برای حمایت از سرمایه‌گذاری خارجی اجرا کرده است. به عنوان مثال وجود مناطق آزاد، مشوق‌های مالیاتی و روش‌های ساده ثبت کسب و کار، به پیشبرد سرمایه‌گذاری خارجی کمک می‌کنند.
البته توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در دبی نیز ریسک‌هایی دارد. به عنوان مثال، بازار املاک و مستغلات دوره‌های نوسانی را در گذشته تجربه کرده است. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی ممکن است نیاز به درک عمیق قوانین، مقررات و آداب و رسوم محلی داشته باشد.
بنابراین، قبل از هر گونه تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری، انجام تحقیقات کامل و جستجوی مشاوره حرفه‌ای برای ارزیابی ریسک‌ها و بازده‌های احتمالی مرتبط با سرمایه‌گذاری در دبی مهم است.
سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در دبی
برای سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در دبی می‌تواند راه بسیار خوبی برای استفاده از اقتصاد در حال رشد منطقه و استفاده از سیاست‌های تجاری دوستانه آن باشد. برای این کار چند مرحله وجود دارد که باید در نظر بگیرید:
نوع شرکت را انتخاب کنید: دبی انواع مختلفی از شرکت‌ها از جمله شرکت‌های منطقه آزاد، شرکت‌های دریایی و شرکت‌های مرکزی و اصلی را ارائه می‌دهد. هر کدام از این شرکت‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند بنابراین قبل از تصمیم‌گیری در مورد آن‌ها باید به طور کامل تحقیق کنید.
انتخاب یک فعالیت تجاری: در مورد نوع فعالیت تجاری که میخواهید در دبی انجام دهید تصمیم بگیرید و اطمینان حاصل کنید که طبق قوانین و مقررات امارات متحده عربی این فعالیت مجاز باشد.
نام شرکت را انتخاب کنید: نام شرکت شما باید منحصر به فرد بوده و قبلاً در امارات ثبت نشده باشد. شما می‌توانید نام مورد نظر خود را در وزارت توسعه اقتصادی رزرو کنید.
دریافت مجوزهای لازم: بسته به فعالیت تجاری و نوع شرکتی که انتخاب می‌کنید، ممکن است نیاز به دریافت مجوزها و تائیدیه‌ها از ادارات مختلف دولتی داشته باشید.
ثبت شرکت: پس از انجام تمام مراحل لازم، می‌توانید شرکت خود را در وزارت توسعه اقتصادی ثبت کنید.
افتتاح حساب بانکی شرکتی: پس از ثبت شرکت، می توانید یک حساب بانکی شرکتی در دبی برای شروع تجارت خود باز کنید.
مهم است که قبل از شروع فرآیند ثبت شرکت، از یک مشاور تجاری یا وکیل معتبر که با قوانین و مقررات امارات متحده عربی آشنایی دارد، مشاوره بگیرید. شرکت روتس کپیتال دبی در زمینه ثبت شرکت به شما کمک می‌کند و با ارائه مشاوره‌های تخصصی موجب پیشرفت و موفقیت‌تان در این امر می‌شود.
سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک
سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک می‌تواند یک فرصت سودآور باشد، اما مهم است که قبل از تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری، تحقیق خود را انجام دهید و بازار املاک و مستغلات محلی را درک کنید. در اینجا چند نکته قابل توجه را با هم مرور میکنیم:
شرایط بازار: مانند هر بازار دیگری، بازار املاک و مستغلات در دبی نیز بر اساس عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی و مقررات دولتی می‌تواند در معرض نوسانات باشد. به روز ماندن در مورد شرایط و روندهای فعلی بازار برای تصمیم‌گیری آگاهانه و سرمایه‌گذاری سودآور مهم است.
مکان: دبی دارای محله‌های مختلفی است که هر کدام ویژگی منحصر به فرد و پتانسیل سرمایه‌گذاری خود را دارند. تحقیق در مورد بازار املاک و مستغلات محلی و درک محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری می‌تواند به شما کمک کند که تصمیم آگاهانه‌تری بگیرید.
تأمین مالی: بازار املاک و مستغلات دبی می‌تواند گران باشد، بنابراین مهم است در نظر بگیرید که چگونه سرمایه‌گذاری خود را تأمین مالی کنید. گزینه‌های موجود ممکن است شامل استفاده از پس‌انداز خود، دریافت وام مسکن یا شراکت با سرمایه‌گذاران دیگر باشد.
ملاحظات حقوقی: مانند سایر شاخه‌های سرمایه‌گذاری، صرف کردن سرمایه در زمینه املاک و مستغلات نیز ملاحظات قانونی خاصی دارد که باید هنگام سرمایه‌گذاری در دبی، آن‌ها را در نظر بگیرید. این ممکن است شامل درک قوانین و مقررات محلی، کار با یک وکیل املاک و اطمینان از درست بودن تمام مدارک لازم باشد.
سخن آخر
به طور کلی، سرمایه‌گذاری در دبی با خرید ملک می‌تواند یک فرصت عالی باشد، اما انجام تحقیقات و تصمیم درست بسیار مهم است. کار با یک مشاور املاک محلی یا مشاور سرمایه‌گذاری می‌تواند به شما کمک کند تا در بازار حرکت کرده و فرصت مناسبی را با توجه به نیازهای خود پیدا کنید. شرکت روتس کپیتال دبی، از اولین قدم تا آخر مسیر سرمایه‌گذاری املاک در کنار شماست. این شرکت با سابقه و اعتبار بالایی که دارد، در زمینه خرید و فروش ملک در دبی، ثبت شرکت و دفاتر اداری، ارائه مشاوره برای املاک، مستغلات و اجاره املاک و شرکت‌ها فعالیت دارد. بنابراین با تکیه بر دانش و تجربیات فراوان کارشناسان این شرکت، سرمایه‌گذاری مطمئن خود در دبی را آغاز کنید.
