چگونه به جمع سرمایه داران دبی بپیوندیم؟
سرمایه‌گذاری در دبی ایده بسیار خوبی برای بسیاری از سرمایه‌دارن و تجار سراسر دنیاست. زیرا نه تنها آینده روشنی برای دبی پیش‌بینی می‌شود، بلکه فرصت‌های سرمایه‌گذاری بسیاری نیز از طریق خرید ملک یا ثبت شرکت در آن وجود دارد. دبی با آسمان خراش‌های سر به فلک کشیده، بلوارهای وسیع، مراکز خرید باشکوه، کلوپ‌های شبانه، سواحل و آب‌های درخشان، یکی از امن‌ترین پناهگاه‌های سرمایه جهانی است.
از آنجایی که این کشور معاف از مالیات است، محل اقامت اکثر سرمایه‌داران از سراسر جهان است. البته میلیون‌ها کارگر از پاکستان، هند، بنگلادش، نپال، فیلیپین و سایر کشورهای حوزه خلیج فارس با دستمزدهای بسیار ناچیز در دبی شاغل هستند. اکثر آن‌ها کارگران ماهر نیستند و ماهیانه بین 500 تا 750 درهم (135 تا 190 دلار) حقوق می‌گیرند. آن‌ها مجبورند در اردوگاه‌های کار اجباری در خارج از شهرها و به صورت گروهی زندگی کنند.
اما اگر یک نیروی کار متخصص، یک سرمایه‌دار و یا یک کارآفرین هستید، دبی می‌تواند شما را به درجات بالایی از سرمایه‌داری برساند. در این مقاله از روتس کپیتال، میخواهیم به بررسی روش‌های رسیدن به سرمایه و پیوستن به جمع سرمایه‌داران این شهر بپردازیم. بنابراین تا انتها همراه ما باشید.
چگونه مسیر کسب سرمایه را در دبی دنبال کنیم؟
اگر می‌خواهید به جمع سرمایه‌داران دبی بپیوندید، باید مراحل را در پیش بگیرید:
- تعیین هدف، تحقیقات و برنامه‌ریزی: تحقیق کنید و اطلاعاتی در مورد بازار مورد نظر و اقتصاد دبی کسب کنید. سپس اطمینان حاصل کنید که با قوانین و مقررات مالی و کسب‌وکار در دبی آشنا هستید و چه هدفی را می‌خواهید در این شهر دنبال کنید.
- توسعه طرح کسب‌وکار: طرح کسب‌وکار خود را به خوبی بررسی و سپس با سایر سرمایه‌گذاران یا حامیان مالی به اشتراک بگذارید.
- شروع به ایجاد ارتباط و شبکه‌سازی کنید: شروع شبکه‌سازی با افراد مرتبط و سرمایه‌گذاران در دبی کنید و از حضور در رویدادها و کنفرانس‌های مرتبط با صنعت مورد نظر غافل نشوید.
- مراجعه به شرکت‌های سرمایه‌گذار: می‌توانید با شرکت‌های سرمایه‌گذار و صندوق‌های سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی در دبی تماس گرفته و ارتباط برقرار کنید.
- حضور در رویدادها و نمایشگاه‌ها: شرکت در نمایشگاه‌ها و رویدادهای کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در دبی می‌تواند فرصتی خوب برای آشنایی شما با سرمایه‌گذاران و برقراری ارتباط با آن‌ها باشد.
- اقدام به خرید ملک در دبی یا ثبت شرکت در دبی کنید: می‌توانید در پروژه‌هایی که شرکت‌های معتبر همچون روتس کپیتال به شما پیشنهاد می‌کنند مشارکت کرده و سرمایه‌گذاری پر سود و مطمئنی را در بخش املاک و یا با ثبت شرکت، انجام دهید.
در نهایت باید بگوییم که دلیل اصلی مهاجرت بسیاری از کارآفرینان به دبی، قانون بدون مالیات آن است. حتی با وجود نرخ مالیات شرکتی 9 درصد (که اخیراً اعمال شده است)، امارات همچنان برای بسیاری از سرمایه‌گذاران راهگشا است.
چرا امارات برای سرمایه‌گذاری خوب است؟
امارات متحده عربی که به عنوان یک کانون مهاجرت شناخته می‌شود و چندین گزینه منحصر به فرد و مطلوب برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. در سال 2018 دولت امارات چندین تغییر اساسی را ایجاد کرد که به واسطه آن‌ها برنامه اقامت مهاجران بهبود پیدا کرد.به عنوان مثال قبلاً فقط مجوزهای اقامت دو ساله به مهاجران ارائه می‌شد ولی اکنون با مجموعه مهارت‌ها یا مقادیر سرمایه‌گذاری بالا، ویزاهای 5 و 10 ساله نیز برای اقامت مهاجران صادر می‌شود.
همچنین قبلا این شرط وجود داشت که یک خارجی فقط می‌تواند 49 درصد از یک شرکت را داشته باشد و باید با یک بومی امارات که مالک 51 درصد شرکت است شریک شود. اما از سال 2019 تا به امروز، مهاجران خارجی اجازه مالکیت 100٪ شرکت‌های خود را دارند. بنابراین برای کسانی که به دنبال راهاندازی یک تجارت هستند یا دارای تجربه تجاری قابل توجهی هستند، اجازه اقامت طولانی مدت در دبی وجود دارد.
امارات متحده عربی به ایجاد فضایی دوستانه برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان و افرادی که دارای استعدادهای تخصصی هستند ادامه می‌دهد. طرح ویزای طلایی امارات نیز بر همین اساس شکل گرفته است. آب و هوای گرم و شرجی دبی ممکن است برای برخی از افراد نگران کننده باشد، اما دبی به واسطه امکانات بالای زندگی، تکنولوژی پیشرفته، تفریحات فراوان، غذاخوری‌های خوب، آپارتمان‌های مجلل و فرصت‌های کاری و تجاری، این نگرانی‌های جزئی را از بین برده و امکانات رفاهی آن به طور قابل توجهی آب و هوای بد را جبران می‌کند.
ویزای طلایی امارات – اقامت در دبی از طریق سرمایه گذاری
احتمالاً میدانید که امارات به مهاجران خود تابعیت اعطا نمی‌کند. اما در حال حاضر، پیشنهادی در دولت وجود دارد که به خارجی‌هایی با شرایط بسیار عالی، شهروندی اعطا شود. البته در نهایت، اخذ تابعیت (اقامت دائم امارات) یک فرآیند طولانی خواهد بود و شما را ملزم به یادگیری زبان عربی می‌کند. همچنین امارات تابعیت دو گانه (مضاعف) را نمی‌پذیرد و در صورت درخواست برای دریافت تابعیت و پاسپورت امارات، باید تابعیت قبلی خود را رها کنید. در حال حاضر امارات چندین برنامه استثنایی و ارزشمند را برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری دارد که به شرح زیر هستند:
- سرمایه‌گذاری عمومی با حداقل 2 میلیون درهم (اعطای اقامت 10 ساله).
- سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با حداقل 2 میلیون درهم (اعطای اقامت 5 ساله).
- (برای کارآفرینان) راهاندازی یک کسب و کار نوآورانه (اعطای اقامت 5 ساله).
- اگر فردی با استعدادهای تخصصی برجسته باشید (اعطای اقامت 10 ساله).
- اگر جزو دانشجویان ممتاز باشید (اعطای اقامت 5 ساله).
سرمایه‌گذاری عمومی در دبی
اولین گزینه انجام یک سرمایه‌گذاری عمومی حداقل 2 میلیون درهم (~544508 دلار) در یکی از دسته‌های زیر است:
- سپرده حداقل 2 میلیون درهم در یک صندوق سرمایه‌گذاری در داخل کشور
- تأسیس یک شرکت در امارات با سرمایه کمتر از 2 میلیون درهم
- سرمایه‌گذاری شما نباید به صورت وام باشد.
- همچنین باید مدرک بیمه پزشکی و نامه‌ای از اداره مالیات فدرال مبنی بر اینکه سالانه حداقل 250000 درهم به دولت پرداخت می‌کنید ارائه دهید.
این نوع سرمایه گذاری به شما اجازه می‌دهد که برای ویزای طلایی 10 ساله اقدام کنید. با دریافت ویزای بلند مدت می‌توانید همسر و فرزندان و یک مدیر اجرایی و یک مشاور را همراه خود به دبی ببرید. همچنین می‌توانید شرکای تجاری خود را نیز ببرید، مشروط بر اینکه هر شریک 2 میلیون درهم به سرمایه‌گذاری شما کمک کند.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دبی
اگر به دنبال دریافت مجوز اقامت خود از طریق خرید ملک در امارات هستید، چند شرط وجود دارد. اول اینکه شما باید ملکی را خریداری کنید که در منطقه‌ای تعیین شده از سوی دولت امارات باشد. دوم اینکه سرمایه‌گذاری شما در املاک و مستغلات نباید کمتر از 2 میلیون درهم (~544508 دلار) باشد. البته این سرمایه‌گذاری می‌تواند تحت مالکیت مشترک با همسر شما یا با یک شرکت یا گروه باشد، اما سهم سرمایه‌گذاری شخصی شما باید حداقل 2 میلیون درهم باشد.
شما می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را در بیش از یک ملک واجد شرایط انجام دهید، اما باید کل مبلغ پرداختی به 2 میلیون درهم برسد. اخیراً اصلاحاتی صورت گرفته است که به برخی از املاک تجاری اجازه می‌دهد در صورتی که در یک منطقه مالکیت آزاد واقع شده باشند و اگر به نام شما هستند و نه به نام شرکت شما، برای تامین حد نصاب 2 میلیون درهم شما در نظر گرفته شوند.
علاوه بر این، در صورتی که قبلاً ملکی را خریداری کرده‌اید و ارزش آن از 2 میلیون درهم بالاتر رفته است، این شرایط شما را برای اقامت واجد شرایط نمی‌کند. توجه داشته باشید که امارات فقط مبلغ سرمایه‌گذاری شما را در نظر می‌گیرد، نه ارزش فعلی ملک را. از طرفی پول باید به طور کامل پرداخت شود. علاوه بر این، اگر قصد دریافت وام برای خرید ملک را دارید، فقط می‌توانید آن را از بانکهای محلی خاص مورد تأیید یک نهاد محلی ذی صلاح دریافت کنید. همچنین نمی‌تواند یک ملک هبه شده را (هدیه داده شده) برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری ارائه دهید. شما باید حتما نشان دهید که خرید ملک در دبی را خودتان انجام داده‌اید.
زمانی که شرایط لازم را داشته باشید، ویزای طلایی دبی برای یک دوره پنج ساله برایتان صادر شده و معتبر و قابل تمدید خواهد بود. حقوق مالکیت در اکثر مناطق امارات متحده عربی، اجازه مالکیت خارجی را به مدت 99 سال با امکان تمدید مجوز اقامت شما تا زمانی که شرایط لازم را داشته باشید و سوء سابقه نداشته باشید، می‌دهد.
سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در دبی
امارات متحده عربی با توجه به شرایط و نوع کسب و کارها، مزایای مختلفی را برای استارتاپ‌ها و کارآفرینان ارائه می‌دهد. به طور کلی سه نوع شرکت وجود دارد که می‌توانید در دبی راهاندازی کنید.
- راهاندازی یک شرکت فراساحلی.
- ثبت یک شرکت در منطقه آزاد. درست است که ثبت این شرکت کمی گران‌تر است، اما نزدیک به دوازده منطقه آزاد در سراسر امارات وجود دارند که هر یک فرصتی را برای شما فراهم می‌کنند تا یک شرکت را با مالکیت 100٪ خارجی و متعلق به خودتان راهاندازی کنید.شما همچنین در نحوه اداره شرکت، انعطاف‌پذیری بیشتری با بانک‌ها خواهید داشت، اما از نظر مالی محدود به حضور در یکی از مناطق آزاد مختلف هستید.
- ثبت شرکت مجازی در دبی. شرکت مجازی در دبی شرکتی است که به صاحبان کسب‌وکار خارجی یا سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به حضور فیزیکی در امارات متحده عربی، یک شرکت را در این کشور راهاندازی کنند. این مجوز تحت همکاری مشترک مرکز اقتصاد دبی، مراکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)، اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA)، اسمارت دبی و کمیته عالی قانونگذاری اعطا می‌شود. این نوع شرکت به سه بخش اصلی یعنی صنایع خلاق، فناوری و مشاغل خدماتی متمرکز است.
با ثبت شرکت، امکان اخذ اقامت 2 تا 3 ساله برای افراد وجود دارد. از طرفی اگر به عنوان یک کارآفرین اقدام به ثبت شرکت در دبی کنید، با دریافت ویزای طلایی امارات به مدت پنج سال امکان اقامت و تمدید آن را خواهید داشت.
مزایای اقامت و سرمایه‌گذاری در دبی
امارات متحده عربی با فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان و محبوبیت شهر دبی که یکی از برترین شهرهای آن است، شناخته می‌شود. اگر می‌خواهید درباره مزایای اقامت در دبی و سرمایه‌گذاری در این شهر بیشتر بدانید، ما در زیر چند مورد را شرح داده‌ایم:
دبی یکی از 10 بازار آزاد برتر جهان را دارد: درآمدهای نفتی و برنامه‌ریزی استراتژیک برای رشد گردشگری و کسب و کار به امارات متحده عربی این امکان را داده است که مالیات بر درآمد پایینی داشته باشد و در عین حال اقتصاد متنوع و باثباتی را در مسیر درستی ایجاد کند.
توسعه اقتصاد و سیاست خوب: به‌عنوان یک کارآفرین، همیشه هوشمندانه است که به دنبال مکان‌هایی باشید که نه تنها در حال گسترش و رشد هستند، بلکه در حال اعمال سیاست‌هایی هستند که این امر را محقق می‌کنند. امارات متحده عربی برای ایجاد فضایی مملو از کارآفرینان و مشاغل، کارهای بزرگی انجام داده و سازگاری خوبی را میان ملیت‌های بسیاری از سراسر جهان ایجاد کرده است.
فرآیند سریع و ساده برای اقامت: امارات متحده عربی از آنجایی که نزدیک به 90 درصد جمعیت آن از کشورهای دیگر می‌آیند، به طور مرتب اجازه اقامت صادر می‌کند. مجوز اقامت را می‌توان در کمتر از سه هفته بدست آورد، اگرچه اغلب، این فرآیند از چهار تا شش هفته نیز طول می‌کشد.
شرایط خاصی برای زندگی ندارد و امکان سفر آسان از آن را دارید: برای اجازه اقامت امارات، هیچ شرایط جدی برای زندگی در این کشور برای حفظ وضعیت اقامت شما وجود ندارد. حداقل کاری که باید انجام دهید این است که هر 180 روز یکبار یا دو بار در سال اقامت خود را تمدید کنید. همچنین یک فرودگاه پیشرفته در دبی وجود دارد که رفت و آمد از امارات متحده عربی را تقریباً به هر کجای دنیا بسیار آسان می‌کند.
به سبک زندگی مهاجران پاسخ می‌دهد: در حالی که احترام به فرهنگ محلی همیشه بهترین روش است، امارات متحده عربی در حفظ سیاست‌های فرهنگی و مذهبی خود کار بزرگی انجام داده است و در عین حال نسبت به سیاست‌های فرهنگی خود نسبت به جمعیت مهاجر، ملایم‌تر عمل کرده است. این کشور بیشتر از سایر کشورهای خاورمیانه دارای فرهنگ غربی است. بنابراین مهاجرت و سرمایه‌گذاری خارجیان در امارات بسیار رواج یافته و انگلیسی به طور گسترده در سراسر این کشور صحبت می‌شود. همچنین مراکز خرید عالی، غذاخوری‌ها و امکانات رفاهی فوق‌العاده‌ای در امارات وجود دارد.
امن بودن برای مهاجران: دبی یکی از امن ترین شهرها برای زندگی مهاجران است. حتی برای زنانی که مایل به سفر در خاورمیانه هستند، فضایی امن ایجاد کرده است. حتی تاکسی‌های صورتی رنگی در دبی وجود دارد که فقط برای خانم‌ها با راننده‌های زن خدمات ارائه میدهند.
گزینه‌های عالی بانکداری خارج از کشور: با اخذ مجوز اقامت خود، به بانکهای امارات متحده عربی دسترسی خواهید داشت و می‌توانید افتتاح حساب کنید. این نه تنها یک گزینه عالی برای تنوع بخشیدن به امور مالی شما خواهد بود، بلکه فرصت‌های منطقه‌ای را نیز برای بانکهای خارج از منطقه فراهم می‌کند.
اقتصاد متنوع: امارات متحده عربی در تنوع بخشیدن به اقتصاد خود بسیار محتاط بوده و صرفاً به نفت متکی نیست. با انجام این کار، پس از اتمام ذخایر نفت، در صورت نیاز به تغییر یا نوسان قیمت نفت در سراسر جهان، یا در شرایطی که رکود اقتصادی رخ دهد، مجهزتر بوده و میتواندوضعیت را متعادل نگه دارد. بنابراین وجود اقتصاد متنوع در دبی مزایای بسیاری را به همراه داشته است.
اگر می‌خواهید در دبی سرمایه‌گذاری کنید، باید از دو طریق اقدام نمایید که یکی خرید ملک و دیگری ثبت شرکت است. شرکت روتس کپیتال در کنار شماست و با ارائه راهنمایی‌های لازم، امکان خرید ملک در دبی و ثبت شرکت در دبی را با بهترین شرایط برایتان فراهم می‌کند. برای کسب اطلاعات بیشتر، فقط کافیست با کارشناسان این مجموعه تماس بگیرید.
