بازار املاک و مستغلات دبی مملو از فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاران سراسر جهان است. انواع اجتماعات و مناطق برای خرید آپارتمان‌های لوکس و مجلل در دبی وجود دارد و بازار املاک و مستغلات دبی بسیار قدرتمند است. امکانات رفاهی فراوان، زیرساخت‌های اصولی، فرصت‌های شغلی، کیفیت زندگی، عدم نیاز به پرداخت مالیات و … بسیاری از مواردی هستند که سرمایه‌گذاران را برای خرید ملک در دبی تشویق می‎کنند.

زندگی در دبی بی‌نظیر بوده و این شهر مکانی برای شروع یک زندگی رویایی در اوج امکانات و اقتصاد پیشرفته است. شما می‎توانید با خرید آپارتمان در دبی و تحت حمایت دولت امارات متحده عربی، سرمایه‌گذاری موفقی را در این شهر انجام داده و آینده خود و خانواده‌تان را تضمین کنید. ما در این مقاله از شرکت روتس کپیتال دبی، به بررسی فرآیند خرید ملک در دبی آپارتمان و ویلا با فراز و نشیب‌های آن پرداخته‌ایم. پس اگر به دنبال اطلاعات در این زمینه هستید، با ما همراه باشید.

آیا در سال 2023 در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری کنیم؟

در سال 2023 تعداد سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید خانه در این امارت هستند افزایش چشمگیری داشته است. برخی از خریداران جذب درآمد احتمالی ناشی از اجاره آپارتمان در مناطق ساحلی می‌شوند، در حالی که برخی دیگر به خرید املاک لوکس علاقه‌مند هستند.

دبی علاوه بر ارتباطات خود با سایر نقاط جهان، یک مقصد توریستی ایده‌آل و مکانی امن و قانون‌مند برای زندگی است.
تا اوایل دهه 2000، مالکیت املاک محدود به اتباع امارات متحده عربی بود، اما تغییرات در قوانین مالکیت املاک در دهه گذشته، سرمایه‌گذاران و ساکنان جدیدی را جذب کرده است که به دنبال تبدیل دبی به خانه دائمی خود هستند.

برخی از محبوب‌ترین مناطق برای یافتن آپارتمان در دبی شامل دبی مارینا، جمیرا بیچ رزیدنس، مرکز شهر دبی، پالم جمیرا و بیزنس بی هستند که پروژه‌های مسکونی و آپارتمان‌های لوکسی را برای خریداران در بر دارند. به طور معمول، آپارتمان‌ها در دبی اغلب به شکل مبله برای فروش ارائه می‎شوند و این بدان معناست که کلیه اسباب و لوازم مورد نیاز زندگی را دارند و شما نیاز به پرداخت هزینه اضافی برای خرید ماشین لباس‌شویی، یخچال، سرویس خواب، مبلمان و … ندارید.

اگر به فکر خرید آپارتمان در دبی هستید و قصد ندارید در ملک خود زندگی کنید، تجهیز آن قبل از عرضه به بازار راهی عالی برای جلب توجه افرادیست که قصد اجاره آپارتمان شما را دارند.

قیمت آپارتمان دو خوابه در دبی

در طول 48 سال گذشته، دبی به یکی از شهرهای پیشرو جهانی و قطب تجاری قوی در منطقه تبدیل شده است. حضور گسترده آن در بخش گردشگری، تجارت، امور مالی و املاک امارات متحده عربی، در سراسر جهان شناخته شده است. این شهر سرزمین فرصت‌های طلایی برای کارآفرینان و استارت‌آپ‌هاست. همچنین بسیاری از مشاغل خانگی و صنعتی نیز مورد استقبال قرار می‎گیرند.
بازار املاک و مستغلات در حال رشد دبی، به دلیل سبک زندگی ارائه شده توسط این شهر پر جنب و جوش، معماری در سطح جهانی و بازدهی بالا، سرمایه‌گذاران بین‌المللی، منطقه‌ای و محلی را به خود جذب کرده است. برای کسانی که به دنبال آپارتمانی برای خرید در دبی هستند، گزینه‌های زیادی وجود دارد. از آپارتمان‌های استودیویی زیبا در قلب شهر مشرف بر برج خلیفه گرفته تا آپارتمان‌های بزرگ چهار خوابه در جوامع ساکت‌تر را می‌توانید انتخاب کنید.
وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، برای خرید واحدهای مسکونی در دبی ایده‌آل است و شما می‎توانید در این شهر با اوج پیشرفت و امکاناتی فراتر از آنچه در ذهن دارید، زندگی کنید.

آیا زندگی در دبی گران است؟

دو سوم مهاجران می‌گویند زندگی در دبی به آن‌ها امکان دسترسی به درآمد بیشتر را می‌دهد. از هر 10 نفر هفت نفر این کشور را به کسی که به دنبال یک زندگی جدید در خارج از کشور است توصیه می‌کنند. دبی مکانی است که اگر بتوانید جایگاه خود را در آن پیدا کنید، درآمد فوق‌العاده‌ای را برایتان رقم می‎زند. قیمت‌های فروش ملک بعد از مقابله با ویروس کوید 19 قدری کاهش یافته است و آپارتمان‌ها مقرون به صرفه‌تر شده‌اند. برخی از مناطق دبی، آپارتمان‌های ارزان‌تری نسبت به سایر مکان‌های آن دارد.
در حال حاضر بسیاری از توسعه‌دهندگان طرح‌های پرداخت آسان مانند طرح‌های اجاره به مالک را ارائه می‌کنند که مالکیت یک آپارتمان کاملاً جدید را برای کسانی که ممکن است سرمایه لازم برای پیش‌پرداخت وام مسکن را نداشته باشند، فراهم می‎کند. بنابرین با خرید ملک در دبی و یا ثبت شرکت در دبی، می‎توانید وضعیت زندگی و شغلی خود را ثبات ببخشید و با کسب درآمد بالا، زندگی خوبی در این شهر گران داشته باشید.

قیمت آپارتمان لوکس در دبی

محله‌های ایده‌آل بسیاری در سرتاسر شهر دبی برای انتخاب وجود دارند. می‎توان گفت که بهترین محله تا حد زیادی به نیازهای شما بستگی دارد. کسانی که زندگی در کنار ساحل را ترجیح می‎دهند، احتمالاً آپارتمان‎هایی را برای فروش در جمیرا بیچ رزیدنس و پالم جمیرا جستجو می‌کنند. در حالی که اگر بیشتر از فضای اجتماعی لذت می‌برید، می‌توانید مناطق آینده‌داری مانند دبی هیلز استیت، داماک هیلز و تاون اسکوئر را برای خرید آپارتمان انتخاب کنید.
اگر فرزندانی دارید که در سن مدرسه هستند، مهم است که مسافت خانه جدید خود با مدارس منطقه مورد نظرتان را در نظر بگیرید. به طور مشابه، اگر در یک منطقه خاص کار می‌کنید، مسیرهای حمل و نقل عمومی یا دسترسی عمومی به کار خود را بررسی کنید تا به شما در تصمیم‌گیری کمک کند. شما می‌توانید صاحب گوشه‌ای کوچک یا بزرگ از این شهر زیبا شوید و تا زمانی که نیازهای اصلی شما را برآورده کند، آن را خانه خود بدانید.

Alt: بهترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان با روتس کپیتال

چه کسانی می توانند در دبی آپارتمان بخرند؟

هر شخصی با هر ملیتی، خواه ساکن خارج از کشور باشد یا مقیم امارات، می‌تواند در دبی اقدام به خرید آپارتمان کند. به طور متوسط یک معامله ملک در دبی از تاریخ امضای قرارداد فروش 30 روز طول می‌کشد و شما می‌توانید بلافاصله به آن نقل مکان کنید.

قیمت یک آپارتمان در دبی چقدر است؟

هزینه یک آپارتمان در دبی از جامعه‌ای به جامعه دیگر بسیار متفاوت است و به شدت به شرایط خریدار بستگی دارد. برخی دیگر از عواملی که بر قیمت آپارتمان تأثیر می‌گذارد، کیفیت، موقعیت مکانی و دسترسی خوب آن به امکانات، مراکز خرید و مناطق رفاهی است.

هزینه های متفرقه برای خرید آپارتمان در دبی چیست؟

اگر قصد دارید برای تسهیل خرید آپارتمان وام مسکن بگیرید، باید 30 درصد پیش پرداخت را در نظر بگیرید. هزینه‌های زیر به طور کلی برای خرید و فروش آپارتمان در دبی اعمال می‌شود:
هزینه های NOC – این هزینه‌ها می‌تواند بین 500 درهم تا 5000 درهم باشد و معمولاً توسط فروشنده به توسعه‌دهنده پرداخت می‌شود. برخی از توسعه‌دهندگان نیز یک سپرده قابل استرداد از خریدار دریافت می‌کنند و تنها زمانی بازپرداخت می‌شود که خریدار سند مالکیت جدید را در دفتر توسعه‌دهنده ارائه کند و سوابق آن‌ها به‌روزرسانی شود. همچنین پورسانت نماینده املاک معمولاً 2٪ از قیمت خرید و هزینه‌های نقل و انتقال است.
این هزینه‌ها با 4٪ از قیمت خرید محاسبه می‌شود، از طرفی یک مبلغ اضافی برای هزینه‌های مدیریت که در حال حاضر حدود 5000 درهم است به دپارتمان زمین دبی پرداخت می شود.
همچنین هزینه‌های ثبت نام وام مسکن (در صورت وجود) با نرخ 0.25٪ از مبلغ وام ثبت شده محاسبه و به اداره زمین دبی پرداخت می‌شود. توسعه‌دهندگان درخواست می‌کنند که هزینه‌های خدمات سالانه‌شان نیز پیش‌پرداخت شود و بنابراین خریداران باید سهم خود را به نسبت پیش‌خرید حساب کنند. هزینه انتصاب ثبت نام نیز باید به صورت نقدی پرداخت شود که مبلغ آن 4000 درهم در سرزمین اصلی بوده و 5000 درهم برای خانه‌های خارج از طرح است.

گزینه اجاره به مالک برای خرید آپارتمان در دبی چیست؟

امروزه بازار به نفع خریدار است و اکثر توسعه‌دهندگان برنامه‌های پرداخت آسانی را طراحی کرده‌اند. بنابراین مهم است که مطمئن شوید طرحی را انتخاب می‌کنید که برای شما مناسب باشد. گزینه اجاره به مالک، معامله‌ای است که در آن شما متعهد می‌شوید ملکی را برای مدت زمان مشخصی اجاره کنید، با این اختیار که قبل از اتمام اجاره، آن را خریداری نمایید. شما در تمام مدت اجاره بها را پرداخت می‌کنید و در برخی موارد درصدی از پرداخت به قیمت خرید شما اعمال می‌شود.
در برخی از قراردادهای اجاره به مالک، ممکن است مجبور شوید ملک را نگهداری کنید و هزینه تعمیرات را بپردازید. در حال حاضر، تنها تعداد معدودی از توسعه‌دهندگان طرح‌های RTO را در دبی ارائه می‌دهند، با این حال، طرح‌هایی در مناطقی مانند دبی لند، موتور سیتی و روستای دایره برای دوره‌های حداکثر 20 ساله تبلیغ می‌شوند، اما بسیاری از توسعه‌دهندگان دیگر نیز در حال ارائه چنین طرح‌هایی هستند.

درباره آپارتمان‌های دبی بیشتر بدانید

در دبی، آپارتمان‌های مجلل برای فروش با فضاهای بزرگ را خواهید دید که از استودیویی (بدون اتاق) تا 6 اتاق خوابه در مناطق منحصر به فرد مانند مرکز شهر دبی، پالم جمیرا، DIFC، مارینا دبی، بندر دبی، اقامتگاه ساحلی جمیرا، جزیره بلوواترز، دبی هیلز و موارد دیگر در دسترس هستند. همه آپارتمان‌های ممتاز دارای امکانات عالی از جمله استخر و سالن بدنسازی هستند. برخی از آپارتمان‌ها خارج از طرح و برخی دیگر مبله و آماده برای نقل مکان هستند. قبل از خرید هر ملک در دبی، توصیه می‌کنیم که با کارشناسان شرکت روتس کپیتال مشورت کنید تا بهترین انتخاب را داشته باشید.

خرید آپارتمان در دبی با روتس کپیتال

از آنجایی که دبی در طول سال بسیار گرم است، سازندگان املاک ترجیح داده‌اند که سالن‎های ورزشی و استخرهای سرپوشیده را به عنوان بخشی از ساختمان‌سازی خود در نظر بگیرند تا به ساکنان کمک کنند در طول گرما بیشترین لذت را ببرند. در مناطق قدیمی‌تر مانند دیره و بر دبی، ساکنان این تجملات را ندارند، اما اگر در منطقه دبی مارینا یا JLT زندگی می‌کنید، با این امکانات آشنا خواهید شد. هرکسی که به دنبال اخذ اقامت دائم دبی از طریق خرید یک آپارتمان است، باید سعی کند سرمایه‌گذاری درستی را در این شهر انجام دهد.

از آنجایی که دبی شهری لوکس و گران است، می‌توانید انتظار سبک‌های بسیار متفاوتی از آپارتمان‌ها را برای خرید در سرتاسر امارت داشته باشید. آن‌ها تقریباً با هر بودجه و سلیقه‌ای مطابقت دارند، بنابراین کسانی که به دنبال خرید آپارتمان در دبی هستند، می‌توانند این اطمینان را داشته باشند که آپارتمان مناسب خود را پیدا خواهند کرد. اگرچه دبی در سال‌های اخیر قوانین مالکیت ملک را کاهش داده و همه درها را به روی خارجی‌ها باز کرده است، اما هنوز باید قبل از خرید آپارتمان در دبی موارد زیادی را در نظر بگیرید. تنظیم مدارک خود، درگیر کردن متخصصان حقوقی که با خرید ملک آشنا هستند و حقوق و تعهدات شما را می دانند، به اطمینان از مثبت بودن تجربه شما کمک می‌کند. بنابراین برای دریافت اطلاعات بیشتر با کارشناسان این مجموعه تماس بگیرید و راهنمایی‌های لازم را دریافت کنید.